Bredevoort 8

Ruurlo, Sikkelerweg 8-08, 7261 LP

Vraagprijs: € 369.008, -- k.k.

Bouwjaar: 2004

Perceeloppervlakte: 514 m²

Vakantievieren met stijl, comfort en karakter. Want dit is absoluut geen doorsnee woning. Dit is een plek waar luxe en rust elkaar ontmoeten. Een boerderijwoning met karakter, verscholen in het groen van een prachtig bosrijk en waterrijk park. Hier vormen stijlvolle woningen samen het hart van een unieke enclave. Hier is het heerlijk toeven: omdat vakantie ook een beetje thuiskomen mag zijn!

VAKANTIETHUIS

Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… ‘een eigen huis, een plek onder de zon”.

We rijden stapvoets over het ruim opgezette park. Onze woning bevindt zich in het linker gedeelte. We parkeren op de eigen, dubbele, oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op een groot terrein neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Je ruikt het vers gemaaide gras, de boslucht en je hoort een kakafonie aan vogelgeluiden. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg….

Vooruit, toch eerst maar even de woning bekijken. Binnen stap je in een warm en verzorgd interieur. Want je krijgt deze woning geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Geen gedoe met inrichten en klussen. Stofzuigen, wellicht een ander behangetje, en je koffers neerzetten is genoeg. In de hal zetten we het alarm uit en hangen we onze jas aan de kapstok en zien de meterkast en laten we de trap naar boven nog even links liggen. De woonkamer en open keuken zijn royaal en breed. Tweemaal openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin. Een slaapkamer en badkamer (bubbelbad, douche, wastafel en toilet) op de begane grond. Ernaast de buitenom te bereiken berging met cv-ketel (Nefit uit 2004). Op heel de begane grond liggen plavuizen. Boven zijn nog een tweetal slaapkamers onder de schuine kanten en een tweede badkamer.  Op de overloop is een ruimte onder de schuine kap voor wasmachine en droger. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft energielabel C.

VAKANTIEGANGER

Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. De woning wordt compleet aangeboden. Dus inclusief meubilair, bestek, decoraties, wasmachine, droger etc.

VAKANTIEPARK

Buitengoed ’t Sikkeler in Ruurlo is een verborgen parel in de Achterhoek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dit kleinschalige en netjes onderhouden park is gelegen aan de rand van de Ruurlose bossen en biedt een oase van sereniteit voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Het park is zorgvuldig aangelegd door een tuinarchitect, met sfeervolle en royale waterpartijen, bruggetjes en weelderige beplanting. De vakantiewoningen zijn in verschillende stijlen ruim opgezet en bieden veel privacy door de royale kavels. Aannemer Roosdom en Tijhuis uit Rijssen heeft de woningen gebouwd.  Er is geen georganiseerd vermaak, maar wel een speeltuin voor de kleintjes en fietsverhuur voor het verkennen van de afwisselende omgeving.

VAKANTIEWONINGEN

Het luxe vakantiepark biedt een verscheidenheid aan comfortabele woningen, elk met hun charme en uitstraling:

• Notariswoningen (Bronkhorst): statige, brede woningen met sierluiken en natuurstenen omlijsting.
• Boerderijwoningen (Bredevoort). Karakteristieke woningen met rieten daken.
• Schattige boerderijtjes (Wolbarg) Kleine, charmante woningen.
• Recreatiewoningen (Wolfersveen) ruime woningen met red ceder gevels.

Van de 128 woningen op het park worden er ongeveer 40 verhuurd. De woningen zijn particulier bezit, wat zorgt voor unieke en persoonlijke interieurs. Het park is bekroond met een gouden Zoover Award en scoort hoog op hygiëne, luxe en fraaie ligging in de natuur.

VAKANTIETIJD

Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen!

Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! De omgeving van Ruurlo is rijk aan natuur en cultuur. Op korte afstand ligt kasteel Ruurlo.

VAKANTIETOESLAG

Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden wordt er paar jaar 240,88 betaald als bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren. Ook een dotatie aan het reservefonds van 546,33. Hierin begrepen zit het buitenonderhoud (schilderwerk en cv-onderhoud). De beheersvergoeding bedraagt voor dit jaar € 2.154, --

Voor meer informatie, of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
IetsAnders Makelaars
0543-769004